Consulting
Advies, bijstand en beheer op maat
Niet elke vastgoedvraag vraagt een volledige beheeropdracht. Soms hebt u een frisse blik nodig, een ervaren kracht die tijdelijk het roer overneemt, iemand die het beheer als consultant voor u opneemt, of een partner die een project van begin tot eind in goede banen leidt. Of u wilt bijgestaan of vertegenwoordigd worden op de algemene vergadering van uw mede-eigendom.
Ons advies is nooit theoretisch.
Het vertrekt altijd vanuit eigen ervaring in het dagelijkse beheer, als syndicus, property manager en project manager. Daardoor is het concreet en uitvoerbaar.
Woonerven
Appartementsgebouwen
Retailpanden en retailsites
Kantoorgebouwen en kantorensites
KMO-parken en parkmanagement
Parkeergarages
Meest gevraagd
Bijstand en vertegenwoordiging op de algemene vergadering
Een algemene vergadering van mede-eigenaars kan technisch, juridisch en financieel complex zijn. Wij staan u bij op de vergadering, of vertegenwoordigen u met een schriftelijke volmacht als u zelf niet aanwezig kunt of wilt zijn. Zo weet u waarover u stemt en worden uw belangen goed verdedigd. Dat doen we uiteraard alleen in gebouwen waar wij niet zelf de syndicus zijn.
01
Voorbereiding
We nemen de agenda en de stukken door: afrekeningen, begroting, offertes, contracten en het reglement van mede-eigendom, en bespreken met u elk agendapunt. Wilt u meer zekerheid, dan maken we bijkomend een grondige analyse of een volledige audit.
02
Op de vergadering
We gaan met u mee of vertegenwoordigen u met een schriftelijke volmacht op naam, die geldt voor die ene vergadering. We stellen de juiste vragen, brengen uw standpunt naar voren en stemmen volgens uw instructies.
03
Opvolging
U krijgt een kort verslag van wat er beslist werd. We kijken de notulen na en volgen de beslissingen op die voor u belangrijk zijn.
Alles over bijstand en vertegenwoordiging op de algemene vergadering →
Vier manieren van samenwerken
Precies de vorm die bij uw situatie past
Tijdelijk
Interim-ondersteuning
Valt er een sleutelfiguur weg, groeit uw portefeuille sneller dan uw team of moet een achterstand weggewerkt worden? We springen in als interim-beheerder of -projectleider.
Korte termijn
Gerichte opdrachten
Een doorlichting van uw beheerorganisatie, een kostenanalyse in een mede-eigendom, een second opinion bij een renovatiedossier of de begeleiding van een overdracht.
Doorlopend
Beheer als consultant
We nemen het beheer van uw gebouw of portefeuille op als consultant, volledig of als beperkte, facultatieve beheeropdracht: bijvoorbeeld enkel het financieel of het technisch beheer, de opvolging van werken of een afgebakende periode. U kiest wat we opnemen, binnen uw eigen structuur en volgens uw afspraken.
Lange termijn
Strategisch partnerschap
Een vaste sparringpartner die uw vastgoed doorlopend opvolgt, kansen en risico’s signaleert en mee stuurt op duurzame waardecreatie.
Projectmanagement
Meerwaarde vinden in wat er al is
Vaak zit de meerwaarde niet in grote aankopen, maar in slimme verbeteringen aan bestaande gebouwen.
Duurzame verbeteringen
Energetische renovaties, isolatie, efficiëntere installaties en de voorbereiding op strengere EPC-vereisten.
Efficiëntere organisatie
Een parking beter organiseren of apart verhuren, laadinfrastructuur integreren, contracten en gemeenschappelijke kosten herbekijken.
Van analyse tot oplevering
Een realistisch plan, coördinatie van aannemers, bewaking van budget en planning, en goed beheer na afloop.
Onze aanpak
We starten met luisteren: wat zijn uw doelen, waar zitten de knelpunten en welke middelen zijn er? Daarna brengen we de situatie in kaart, formuleren we concrete aanbevelingen en spreken we duidelijk af wie wat doet. We werken discreet en versterken bestaande structuren in plaats van ze te vervangen.
Voor wie?
- Mede-eigenaars die zich willen laten bijstaan of vertegenwoordigen op de algemene vergadering
- Particuliere eigenaars met een groeiende portefeuille
- Investeerders, asset managers en vastgoedvennootschappen
- Verenigingen van mede-eigenaars met een specifieke uitdaging
- Vastgoedprofessionals die tijdelijk extra expertise of capaciteit zoeken
Een vraag over uw vastgoed?
Of u nu een concrete uitdaging hebt of wilt verkennen waar de kansen liggen: we gaan graag vrijblijvend met u in gesprek.