Syndicus
Syndicus voor mede-eigendommen in Sint-Martens-Latem en omgeving
Een klein gebouw verdient evenveel zorg als een groot complex, maar het vraagt een andere aanpak. Daarom kiezen we bewust voor kleinere residenties: persoonlijk opgevolgd, snel geschakeld, discreet en écht aanspreekbaar. Vanuit ons kantoor in Deurle (Sint-Martens-Latem) zijn we snel ter plaatse.
Erkend vastgoedmakelaar-syndicus · BIV 513.813
Lid van de Unie van Syndici
Verzekerd via AXA Belgium
Waarom kiezen voor Gillermo als syndicus?
Gespecialiseerd in kleine gebouwen
We begrijpen de noden van kleinere gebouwen: een beperkt budget dat goed besteed moet worden, betrokken eigenaars en onderhoud dat vooruitziend gepland wordt.
Transparant via OpenVME
Als mede-eigenaar ziet u online uw gebouw, de documenten en de financiën. Het platform maakt ons werk transparant, maar vervangt het nooit: het beheer zelf doen wij.
Gebouwd op praktijkervaring
Ervaring als syndicus van residentiële en niet-residentiële gebouwen. We weten waar de valkuilen liggen en voorkomen problemen in plaats van ze achteraf op te lossen.
Eén vast aanspreekpunt
Geen callcenter en geen wisselende dossierbeheerders. U weet altijd bij wie u terechtkunt.
Onze dienstverlening
Het volledige beheer van uw mede-eigendom
Geen lightformule en geen beheer op afstand waarbij u zelf het werk doet. Wij nemen het beheer van uw gebouw volledig en persoonlijk op ons, van de algemene vergadering tot het schadedossier, en komen ter plaatse wanneer dat nodig is.
Administratief
- De algemene vergadering bijeenroepen, voorbereiden en de notulen opstellen
- De genomen beslissingen opvolgen
- Alle wettelijke verplichtingen van de VME naleven
Financieel
- Een correcte en transparante boekhouding
- Duidelijke afrekeningen
- Beheer van werkkapitaal en reservefonds
Technisch
- Onderhoud en herstellingen opvolgen
- Contracten met leveranciers beheren
- Periodieke keuringen en controles plannen
Verzekeringen en schadebeheer
- De brandverzekering van het gebouw beheren en tijdig laten herzien
- Schadegevallen aangeven en opvolgen tot de afhandeling
- Herstellingen coördineren met experts en vakmensen
- De mede-eigenaars op de hoogte houden
Transparant beheer
Alles over uw gebouw, op één plek
We gebruiken OpenVME, een online platform voor verenigingen van mede-eigenaars, als venster op ons beheer. U krijgt een duidelijk overzicht van uw gebouw, de documenten en de financiën, wanneer het u past. Het eigenlijke werk, de opvolging en de verantwoordelijkheid blijven bij ons.
Onze aanpak
01
Eerst luisteren
Wat speelt er in uw gebouw, en wat verwachten de eigenaars?
02
Alles in kaart
Financiën, contracten, onderhoud en lopende dossiers, helder op een rij.
03
Duidelijke afspraken
Een realistische planning, met als doel duurzame waarde in elk gebouw dat ons wordt toevertrouwd.
Meer dan syndicus. Staat er een renovatie op stapel, of wilt u de kosten en organisatie van uw gebouw laten doorlichten? Dan denken we ook strategisch met u mee.
Op zoek naar een nieuwe syndicus?
We bespreken graag vrijblijvend wat we voor uw mede-eigendom kunnen betekenen, en zorgen voor een vlotte overdracht van het dossier.